Recherche d'un locataire (création d'un dossier complet), étude complète et approfondie des dossiers, les locataires sont agréés par Terres et Murs de Provence sous réserve d’une vérification de solvabilité (revenus professionnels, revenus du patrimoine).

Une garantie financière CNP CAUTION de 110000 €, Baux d'habitation, commerciaux et actes de caution solidaire sont conformes à la législation,
Etats des lieux contradictoires détaillés réalisés avec photos

Recherche d’un locataire, rédaction du bail, de l'acte de caution solidaire, établissement de l'état des lieux,
Remise au locataire du dossier de location (contrat de location, état des lieux, charges récupérables, réparations locatives), remise des clefs, encaissement des loyers chaque mois, établissement des quittances, virement des loyers au propriétaire chaque mois par virement bancaire ou par chèque bancaire,  compte rendu de gestion semestriel, réévaluation des loyers suivant l'indice de référence des loyers, suivi des sinistres : nous intervenons immédiatement sur les lieux, nous examinons les conséquences du sinistre et déterminons si possible les causes. Nous recherchons une solution appropriée, avec votre accord.

Frais de contentieux,
Garantie des loyers impayés,
Garantie des indemnités d’occupation,
Garantie des charges et taxes récupérables,
Garantie des réparations locatives,
Garantie des frais de déménagement,
Protection juridique.

Les loyers impayés, les détériorations immobilières, les litiges avec le locataire sont de vrais risques auxquels vous pouvez être confrontés :

• Loyers Impayés : Les loyers et charges pour une durée illimitée, sans franchise jusqu'à 76230 Euros.
• Détériorations Immobilières : Le coût des réparations consécutives aux détériorations immobilières commises par le locataire jusqu'à 7700 Euros.
• Protection Juridique : Les frais de défense tant amiables que judiciaires en cas de litige avec le locataire (frais de procédure et honoraires) à hauteur de 4600 Euros.

Déductibilité : L'article 31 du code général des impôts prévoit que les primes afférentes à la garantie des loyers impayés sont déductibles de vos revenus fonciers

Ces garanties s’appliquent immédiatement lorsque Terres et Murs de Provence choisit le candidat locataire et rédige le bail.
Si le bail a été établi antérieurement par le propriétaire, les garanties ne seront applicables qu’à l’issue d’un délai de 3 mois de gestion sans incident.